В России прирост номеров в крупных классифицированных гостиницах за январь-сентябрь 2026 года составил 1,9 тыс. сьютов, говорится в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate. Совокупный номерной фонд российских отелей достиг 190 тыс. (в расчёт включены сетевые и несетевые классифицированные объекты 3-5* с номерным фондом более 100 комнат).
По данным экспертов, в Москве за этот период было открыто три объекта: «Cosmos Selection Внуково Спорт» 4* (249 номеров), «Чёрная Смородина Сколково» 4* (165) и ENZO Hotel Moscow 5* (130). В Санкт-Петербурге запустили три гостиницы: «Лахта Тауэрс» 4* (301 номер), Saga 4* (166) и Artel 17/52 4* (107).
Ещё четыре отеля появились в регионах: Palmira Istra Resort 5* (285 номеров) в Московской области, «Экопарк на гребном канале» 5* (265) в Нижегородской области, Miracleon Dusit Thani 5* (182 номера) и «Cosmos Smart Лазаревское» 3* (84) в Краснодарском крае.
В IBC Real Estate прогнозируют, что до конца 2028 года совокупный ввод новых номеров в России может составить 22,5 тыс. юнитов. Это в 1,6 раза превысит суммарный показатель нового строительства за последние три года. При этом аналитики отмечают высокие риски заморозки проектов и смещения сроков открытия.
«Часть объектов могут не выйти в анонсированные сроки ввиду удорожания строительных материалов и иных факторов, удлиняющих срок строительства и запуска», — говорится в исследовании.
Согласно документу, почти треть объёма нового гостиничного строительства в России в 2026-2028 годах приходится на южные направления: 28% ввода обеспечивает Краснодарский край. Регион уже лидирует по количеству введённых номеров: совокупный фонд всех отелей края составляет 42,4 тыс. сьютов или 22% от общего объёма предложения по стране. При этом в крае сохраняется дефицит качественного номерного фонда, замечают эксперты.
В числе значимых проектов в регионе компания отмечает Alean Family Olivia Premium Resort & Spa 5* (615 номеров), гостиничный комплекс в составе курорта «Геленджик Марина» (600), «Lotte Сочи» 5* (310), «Double Tree by Hilton Сочи Красная Поляна» (145) и ряд других объектов.
Лидерами по объёму ввода новых номеров в 2026-2028 годах также станут Москва — 1,9 тыс. номеров (9%), Московская область — 1,3 тыс. юнитов (6%) и Санкт-Петербург — 1 тыс. номеров (5%). Среди крупнейших проектов — столичная гостиница в составе спортивного кластера «Спартак-Москва» (304 номера), гостиничный комплекс «Линкс» (200) в Подмосковье и отель в Петербурге на улице Красного Курсанта (421 номер).
